Skip to main content
HAUS
HAUS
KÜCHE
KÜCHE
KÜCHE
KÜCHE
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
BADEZIMMER
BADEZIMMER
VORRAUM
VORRAUM
STIEGENHAUS
STIEGENHAUS
STIEGENHAUS
STIEGENHAUS
HAUS
KÜCHE
KÜCHE
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
BADEZIMMER
VORRAUM
STIEGENHAUS
STIEGENHAUS
Objektnr. 1476

ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN 

1090 Wien,Alsergrund

Informationen zum Projekt

Stammdaten

  • Objektnummer:
    1476
  • Adresse:
    1090 Wien,Alsergrund
    (Vollständige Adresse auf Anfrage)
  • Objektart:
    Wohnung
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    GEPFLEGT
  • Baujahr:
    1900

Kosten

  • Kaufpreis:
    299.000 €
  • brutto Betriebskosten:
    137,94 €
  • Reparaturrücklage:
    60,8 €
  • Provision:
    10.764,00 € inkl. 20% USt.
  • Grunderwerbssteuer:
    3,5%
  • Grundbucheintragung:
    1,1%

Räume

  • Wohnfläche:
    45 m2
  • Zimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Separate WCs:
    1

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizung:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche

Energieausweis

  • Gültig bis:
    2030-01-01T00:00:00+01:00
  • HWB-Wert:
    182,7
  • HWB-Klasse:
    E
  • fGEE-Wert:
    2,68
  • fGEE-Klasse:
    E
182,7
0 HWB-Wert: 182,7 kWh/m²a 250

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN WOHNCLOUD… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN Unser Schmuckstück im Mezzanin, ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Platz für Do…

Objektbeschreibung

ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN

WOHNCLOUD… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN

Unser Schmuckstück im Mezzanin, ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank, einem modernen Duschbad und einer separaten Toilette direkt im Vorraum, ist diese Wohnung perfekt für all jene, die eine stilvolle Stadtwohnung schätzen.

Das Herzstück? Ihre „Rote Bella Cucina“!
Die rote Einbauküche setzt Akzente und lädt zu geselligen Kaffeerunden mit Freunden oder entspannten Kochabenden ein. Genießen Sie Ihre Auszeit mit einem Glas Rotwein – entweder gleich in der Küche oder im gemütlichen Wohnzimmer.

In ruhiger Hoflage, hören Sie hier nur die Vögelchen zwitschern und können trotzdem das lebendige Stadtleben voll auskosten.                

Lage, ist eben  Lage!

FAKTEN:

  • Geräumiger Vorraum mit separater Toilette
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
  • Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Gasetagenheizung
  • Kunststofffenster mit Innenjalousien
  • Parkett-ähnlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
  • Bodenfliesen in der Küche und im Bad
  • Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine
  • Praktisches Kellerabteil


WOHNCLOUD FAZIT:

Eine charmante, gut geschnittene Stadtwohnung für Studierende, Pendler und alle, die einen Zweitwohnsitz mit optimaler Anbindung suchen. Ein Zuhause, das durch seine zentrale, ruhige Lage und das besondere Flair überzeugt.

Ihr Wohncloud Team

… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

LAGE IST LAGE und bleibt LAGE! Nussdorferstrasse und der Franz-Joseph-Bahnhof sind um’s Eck. So können Sie sich auch sonntags, die frischen Brötchen für Ihr Frühstück holen. Dann heisst es: Am Sonntag wird „gesemmelt“. Der FRUCHTIGE 19. ist auch nicht…

Lage

LAGE IST LAGE und bleibt LAGE!
Nussdorferstrasse und der Franz-Joseph-Bahnhof sind um’s Eck. So können Sie sich auch sonntags, die frischen Brötchen für Ihr Frühstück holen.
Dann heisst es:
Am Sonntag wird „gesemmelt“.

Der FRUCHTIGE 19. ist auch nicht weit enfernt. Das wissen alle Heurigen Freunde. Mit geschmeidiger und geübter Kehle, besingt man gerne die herrlich gemütliche Stimmung.
Und wenn man sich einstimmig einsingt, ist man sich einig. Die Lieblingsfarbe ist ROT, wie der beliebte Zweigelt.

Zusammenfassend, bietet die Badgasse eine ausgezeichnete Lage im schönen Lichtental-Viertel mit viel Tradition. Viele Lokale in der nahen Umgebung (Reznicek, Trattoria Antica, Namaste Nepal, etc.)
Zu Fuß in die Stadt, sind es ca. 25 Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnstation um die Ecke (1 Min), Franz Josefs Bahnhof (3 Min), U-Bahn Spittelau (7 min)
Individualverkehrsanbindung: Franz Josefs Kai oder Lichtenstein Straße direkt in die Stadt, direkte Zufahrt zu Gürtel und Brigittenauer Lände und zu Donauuferautobahn A22

Umgebung

Verkehr

  • Bus
    500m
  • U-Bahn
    500m
  • Straßenbahn
    500m
  • Bahnhof
    500m
  • Autobahnanschluss
    1500m

Nahversorgung

  • Supermarkt
    500m
  • Bäckerei
    500m
  • Einkaufszentrum
    2000m

Gesundheit

  • Ärzte
    500m
  • Apotheke
    500m
  • Klinik
    500m
  • Krankenhaus
    1500m

Kinder und Schule

  • Schule
    500m
  • Kindergarten
    500m
  • Universität
    500m
  • Hochschule
    1000m

Sonstiges

  • Bankomat
    500m
  • Bank
    500m
  • Postamt
    500m
  • Polizei
    500m
Wohncloud Immobilien Logo

Anfrage zu Objektnummer 1476

ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN 
1090 Wien,Alsergrund
ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN