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BALKON
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WUNDERSCHÖNE KASTANIE IM INNENHOF
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EINRICHTUNGSBEISPIEL
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WOHNZIMMER
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EINRICHTUNGSBEISPIEL
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KÜCHE
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EINRICHTUNGSBEISPIEL
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SCHLAFZIMMER
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EINRICHTUNGSBEISPIEL
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BADEZIMMER
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WC
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EINRICHTUNGSBEISPIEL
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FLUR
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VORRAUM
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STIEGENHAUS
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HAUSANSICHT
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STIEGENHAUS
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HAUSANSICHT
Objektnr. 1399

„HIGH FIVE – DIEHL IM FÜNFTEN“ – BREEZE

1050 Wien

Informationen zum Projekt

Stammdaten

  • Objektnummer:
    1399
  • Adresse:
    1050 Wien
    (Vollständige Adresse auf Anfrage)
  • Objektart:
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    ERSTBEZUG
  • Baujahr:
    1900

Kosten

  • Kaufpreis:
    310.000 €
  • brutto Betriebskosten:
    146,52 €
  • Reparaturrücklage:
    48,9 €
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grunderwerbssteuer:
    3,5%
  • Grundbucheintragung:
    1,1%

Räume

  • Wohnfläche:
    46,13 m2
  • Kellerfläche:
    5 m2
  • Balkone:
    1
  • Balkonfläche:
    16,65 m2
  • Zimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Separate WCs:
    1

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizung:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Boden:
    Dielen, Fliesen, Parkett

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Boden:
    Dielen, Fliesen, Parkett

Energieausweis

  • Gültig bis:
    2034-01-31T00:00:00+01:00
  • HWB-Wert:
    118,2
  • HWB-Klasse:
    D
  • fGEE-Wert:
    2,02
  • fGEE-Klasse:
    C
118,2
0 HWB-Wert: 118,2 kWh/m²a 250

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG Der Titel sagt es schon und Sie verstehen es! „HIGH FIVE – DIEHL- IM FÜNFTEN“ Gemeint ist schon der äußere Eindruck, der frisch sanierten Aussenansicht. Aber dann, wenn Sie eintreten, spüren Sie es. Sie spüren die respektvolle Handwerksarbeit an der über…

Objektbeschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG

Der Titel sagt es schon und Sie verstehen es! „HIGH FIVE – DIEHL- IM FÜNFTEN“

Gemeint ist schon der äußere Eindruck, der frisch sanierten Aussenansicht. Aber dann, wenn Sie eintreten, spüren Sie es. Sie spüren die respektvolle Handwerksarbeit an der über 120 Jahre alten Immobilie, die ihr eigene Geschichte hat und sich stolz, wie nach einer REHA-KUR, präsentiert.

In diesem wundervollen Haus werden nach und nach alle Wohnungen saniert und zum Verkauf angeboten.

BESCHREIBUNG TOP 25

Unsere TOP 25 ist mit ihren fast 50 m² ein wahres Raumwunder und liegt im 2. Stock (noch ohne Lift, der jedoch in Planung ist).

Sie kommen hinein und fühlen ES! BREEZE !!

Hineinkommen, schauen. Einmal durchgehen und wieder von vorne, aber jetzt langsam. Sie hatten es schon gefühlt. Der Eingang mit der Toilette gleich vorne, für alle die es eilig haben. Aber weiter links, stossen Sie auf die Küchenzeile, die eigentlich keinen Raum wegnimmt wie auch das voll ausgestattete Bad gegenüber. Es ist ja der Durchgang zu den beiden ruhigen Räumen, Schlafzimmer und Wohnzimmer.  Aber jetzt kommt es mit WUCHT: der riesige SÜDWEST BALKON. 

Hier atmen Sie durch und entspannen sich. JUST BREEZE. Gespürt, gefühlt, aufgenommen und gewollt. Gedanklich haben Sie mit Ihrem Rundblick schon alles ausgemessen und wissen es. ES PASST…

60 Sekunden sind vergangen und Sie haben sich gerade entschieden! WILLKOMMEN ZUHAUSE. 


AUSSTATTUNG
– frisch renoviert
– 2. Stock, sehr hell und ruhig
– wunderschöner Holzdielenboden in Wohn und Schlafzimmer
– Fliesen im Vorraum, Flur, Bad und WC
– Gasetagenheizung
– Kellerabteil

WOHNCLOUD FAZIT
Ein Fazit muss es geben, auf fast 50 m² lässt es sich hier sehr gut leben 🙂

Ihr Wohncloud Team 

DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Exponierte Lage im 5. Bezirk, nahe zur Reinprechtsdorferstraße oder weiter zum GLEISGARTEN. Wer diesen nicht kennt, dem raten wir: RENNT 🙂 Damit auch Sie noch Ihr Plätzchen finden. Hier ist was los. Restaurants, LIVE Musik, Yoga, alles, einfach nur GENIESSEN und Menschen treffen. Und falls Sie di…

Lage

Exponierte Lage im 5. Bezirk, nahe zur Reinprechtsdorferstraße oder weiter zum GLEISGARTEN. Wer diesen nicht kennt, dem raten wir: RENNT 🙂 Damit auch Sie noch Ihr Plätzchen finden. Hier ist was los. Restaurants, LIVE Musik, Yoga, alles, einfach nur GENIESSEN und Menschen treffen. Und falls Sie die U-Bahn suchen, die U4 Margaretengürtel ist auch nur 10 Gehminuten entfernt. Und 2028 gibt es dann die neue U2 auf der Reinprechtsdorferstraße, nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
Alle Geschäfte und Geschäftchen, Restaurants, Drogerien, Apotheke, alles in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Wohncloud Empfehlung: Der GLEISGARTEN, „WHAT ELSE“.

Umgebung

Verkehr

  • Bus
    500m
  • U-Bahn
    1000m
  • Straßenbahn
    500m
  • Bahnhof
    1000m
  • Autobahnanschluss
    3500m

Nahversorgung

  • Supermarkt
    500m
  • Bäckerei
    500m
  • Einkaufszentrum
    1500m

Gesundheit

  • Ärzte
    500m
  • Apotheke
    500m
  • Klinik
    1000m
  • Krankenhaus
    1500m

Kinder und Schule

  • Schule
    500m
  • Kindergarten
    500m
  • Universität
    1500m
  • Hochschule
    1000m

Sonstiges

  • Bankomat
    500m
  • Bank
    500m
  • Postamt
    500m
  • Polizei
    1000m
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Anfrage zu Objektnummer 1399

„HIGH FIVE – DIEHL IM FÜNFTEN“ – BREEZE
1050 Wien
„HIGH FIVE – DIEHL IM FÜNFTEN“ – BREEZE