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BADEZIMMMER
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WUNDERSCHÖNES ENTREE
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Objektnr. 1474

EXKLUSIVES TOWNHOUSE: INSIDE OUT – OUTSIDE IN

1080 Wien,Josefstadt

Informationen zum Projekt

Stammdaten

  • Objektnummer:
    1474
  • Adresse:
    1080 Wien,Josefstadt
    (Vollständige Adresse auf Anfrage)
  • Objektart:
    Wohnung
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    NEUWERTIG
  • Baujahr:
    1884

Kosten

  • Kaufpreis:
    495.000 €
  • brutto Betriebskosten:
    125,84 €
  • Reparaturrücklage:
    30,8 €
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grunderwerbssteuer:
    3,5%
  • Grundbucheintragung:
    1,1%

Räume

  • Wohnfläche:
    35,58 m2
  • Kellerfläche:
    2,33 m2
  • Terrassefläche:
    17,2 m2
  • Zimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Separate WCs:
    1

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizung:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Boden:
    Parkett
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Extras:
    Gartennutzung, kabel_sat_tv, Fahrradraum

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Boden:
    Parkett
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Extras:
    Gartennutzung, kabel_sat_tv, Fahrradraum

Energieausweis

  • Gültig bis:
    2029-07-04T00:00:00+02:00
  • HWB-Wert:
    26,88
  • HWB-Klasse:
    B
  • fGEE-Wert:
    0,83
  • fGEE-Klasse:
    A
26,88
0 HWB-Wert: 26,88 kWh/m²a 250

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG IN ZWEI WELTEN LEBEN – 2 ZIMMER APARTMENT 2.2 Die Welt spielt verrückt und nichts ist mehr wie es war! Inside out and outside in. Das passt, denn Sie leben in beiden dieser Welten. Nur eine große Schiebetür liegt dazwischen oder eben auch nicht.  &#1…

Objektbeschreibung


BESCHREIBUNG

IN ZWEI WELTEN LEBEN – 2 ZIMMER APARTMENT 2.2

Die Welt spielt verrückt und nichts ist mehr wie es war! Inside out and outside in. Das passt, denn Sie leben in beiden dieser Welten. Nur eine große Schiebetür liegt dazwischen oder eben auch nicht. 

Ihre 35,58 m² Townhousewohnung fühlt sich viel größer an, denn passend zu dem Motto: „Inside out, outside in“, lebt man ja auch draußen, auf fast weiteren 50 m² Freifläche. 

Bewundernswert, wie man mit perfekter Innenarchitektur und geschickten Tischlerarbeiten etwas so GROSSES zaubern kann. 

Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, eine top eingerichtete Wohnküche, ein Bad mit Regendusche und WC und einen wundervollen Garten mit Terrasse. Nicht nur Ihre Gartenmöbel haben genügend Platz, auch Ihre Beinfreiheit wird nicht leiden.

Alles was Sie benötigen wird in Einbaukästen verstaut. Sogar der Waschtrockner ist perfekt untergebracht und versteckt sich.

Stellen Sie sich vor: Sie sitzen auf Ihrer Terrasse, ein Gläschen in der Hand, gerade neigt sich der Tag dem Ende und dann kommt der Song auf Ihrer DIANA ROSS Playlist – Upside Down… and round and round… das ganze Programm, das weckt Sie auf!

Trotzdem, pure Entspannung mitten in der Stadt und absolut ruhig. 

FAKTEN
– Kernsaniertes Haus
– Hauszentralheizung
– Fußbodenheizung und Kühlung 
– Alarmanlage
– Fahrradkeller
– Kellerabteil
– Tischlereinbaumöbel
– Miele Geräte in der Küche
– Holz Alufenster
– Außenjalousien uvm… Die Bau und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, Ausstattung der Spitzenklasse!


WOHNCLOUD FAZIT

Die ideale „Entspannungs – Luxus – Stadtwohnung“ mitten in der City für „Wien Liebhaber“. Ob Rathaus, Museumsquartier, Burg oder Volkstheater, alles ist zu Fuß und bequem zu erreichen.

Diese Wohnung ist ein wahres Goldstück!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Wohncloud Team

… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND und den GOLDSTÜCKEN

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

JOSEFSTADT, OH JOSEFSTADT, DU BIST SO HERRLICH NIMMERSATT… Dort wo mediterranes Flair zu Hause ist. Quirlig, freundlich und mannigfaltig. Du läßt nichts aus. Ob Bars, Cafe’s, Supermarkt, Geschäfte und Geschäftchen, Schuhmacher oder Goldschmied, es ist noch wie zu Kaiser’s Zeiten aber m…

Lage

JOSEFSTADT, OH JOSEFSTADT, DU BIST SO HERRLICH NIMMERSATT…
Dort wo mediterranes Flair zu Hause ist. Quirlig, freundlich und mannigfaltig. Du läßt nichts aus. Ob Bars, Cafe’s, Supermarkt, Geschäfte und Geschäftchen, Schuhmacher oder Goldschmied, es ist noch wie zu Kaiser’s Zeiten aber mit dem Luxus von heute.

Museen oder Rathaus, Wiener Gastronomie oder globale Küche – fühlen Sie sich zu Hause.
Haben Sie Lust heute auf das Theater in der Josefstadt ?? Oder ist Ihnen mehr nach mediterranem Ambiente, gleich bei Ihnen ums Eck, am Piaristenplatz? Bei dieser Vielfalt wird Ihnen die Entscheidung schwer fallen. Oder doch lieber das Museumsquartier?

Und dann die Öffi’s: Von U2 bis zur U5 und die U3. Die 2er Linie oder der 46er… Hier ist alles um’s Eck.

Wohncloud Empfehlung:
Leben Sie sich aus und lassen Ihrem Esprit freien Lauf!
Wir haben so viele Empfehlungen… Ganz besonders schön ist der kleine Markt samstags, in der Lange Gasse. Dort herrscht immer buntes Treiben. Es gibt einen Stand vom Öfferl mit ofenfrischen, großartigen Backwaren. Und beim Jumi, dem tollsten Käseladen der Stadt, gibt es köstliches Raclette und sehr beliebte Raclettesemmeln. Auch die gemütliche Piazza am Piaristenplatz können wir empfehlen, und….und….und! Die Oper, die Burg, das Wiener Leben. Hier sind Sie mitten drin!

Umgebung

Verkehr

  • Bus
    500m
  • U-Bahn
    500m
  • Straßenbahn
    500m
  • Bahnhof
    500m
  • Autobahnanschluss
    4000m

Nahversorgung

  • Supermarkt
    500m
  • Bäckerei
    500m
  • Einkaufszentrum
    1000m

Gesundheit

  • Ärzte
    500m
  • Apotheke
    500m
  • Klinik
    1000m
  • Krankenhaus
    1500m

Kinder und Schule

  • Schule
    500m
  • Kindergarten
    500m
  • Universität
    500m
  • Hochschule
    1000m

Sonstiges

  • Bankomat
    500m
  • Bank
    500m
  • Postamt
    500m
  • Polizei
    500m
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Anfrage zu Objektnummer 1474

EXKLUSIVES TOWNHOUSE: INSIDE OUT – OUTSIDE IN
1080 Wien,Josefstadt
EXKLUSIVES TOWNHOUSE:  INSIDE OUT – OUTSIDE IN