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Objektnr. 1476

ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN 

1090 Wien,Alsergrund

Informationen zum Projekt

Stammdaten

  • Objektnummer:
    1476
  • Adresse:
    1090 Wien,Alsergrund
    (Vollständige Adresse auf Anfrage)
  • Objektart:
    Wohnung
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    GEPFLEGT
  • Baujahr:
    1900

Kosten

  • Kaufpreis:
    299.000 €
  • brutto Betriebskosten:
    137,94 €
  • Reparaturrücklage:
    60,8 €
  • Provision:
    10.764,00 € inkl. 20% USt.
  • Grunderwerbssteuer:
    3,5%
  • Grundbucheintragung:
    1,1%

Räume

  • Wohnfläche:
    45 m2
  • Zimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Separate WCs:
    1

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizung:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche

Energieausweis

  • Gültig bis:
    2030-01-01T00:00:00+01:00
  • HWB-Wert:
    182,7
  • HWB-Klasse:
    E
  • fGEE-Wert:
    2,68
  • fGEE-Klasse:
    E
182,7
0 HWB-Wert: 182,7 kWh/m²a 250

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG Unser Schmuckstück im Mezzanin kann sich sehen lassen. Es gibt ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, groß genug für ein Doppelbett und einen Kasten, ein Duschbad sowie eine separate Toilette, gleich im Vorraum.   Herzeigen lässt sich auch Ihre ROTE BELLA CUCI…

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG

Unser Schmuckstück im Mezzanin kann sich sehen lassen. Es gibt ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, groß genug für ein Doppelbett und einen Kasten, ein Duschbad sowie eine separate Toilette, gleich im Vorraum.  

Herzeigen lässt sich auch Ihre ROTE BELLA CUCINA. 

Geniessen Sie Ihren Kaffee mit Freuden und Freunden, gleich in der Küche oder in Ihrem Wohnzimmer. Wundervoll ist die angenehme Ruhelage, nur in den Innenhof ausgerichtet, hören Sie die Vögelchen zwitschern. Hier lässt es sich lebendig wohnen.

DIE LAGE ist die LAGE!  

FAKTEN

  • Vorzimmer mit Toilette
  • Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
  • Wohnzimmer
  • Gasetagenheizung
  • Kunststofffenster
  • Innenjalousien
  • Parkett ähnliches Laminat im Wohn/Schlafzimmer
  • Bodenfliesen in der Küche
  • Fliesen Bad
  • Einbauküche mit, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Waschmaschine 
  • Kellerabteil

WOHNCLOUD FAZIT

Eine zentrale, ruhige, bestens aufgeteilte Stadtwohnung für Studierende, Nichtstudierende und Studierte. Für Pendler und Nichtpendler und für all jene, die einen Zweitwohnsitz mit bester Anbindung suchen. 

Ihr Wohncloud Team

… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN

Wir freuen uns auf SIE!

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

LAGE IST LAGE und bleibt LAGE! Nussdorferstrasse und der Franz-Joseph-Bahnhof sind um’s Eck. So können Sie sich auch sonntags die frischen Brötchen für Ihr Frühstück holen. Dann heisst es: Am Sonntag wird „gesammelt“. Der FRUCHTIGE 19. ist auch nicht …

Lage

LAGE IST LAGE und bleibt LAGE!
Nussdorferstrasse und der Franz-Joseph-Bahnhof sind um’s Eck. So können Sie sich auch sonntags die frischen Brötchen für Ihr Frühstück holen.
Dann heisst es:
Am Sonntag wird „gesammelt“.

Der FRUCHTIGE 19. ist auch nicht weit enfernt. Das wissen alle Heurigen Freunde. Mit geschmeidiger und geübter Kehle, besingt man gerne die herrlich gemütliche Stimmung.
Und wenn man sich einstimmig einsingt, ist man sich einig. Die Lieblingsfarbe ist ROT!

Zusammenfassend bietet die Badgasse eine ausgezeichnete Lage im schönen Lichtental-Viertel mit viel Tradition. Viele Lokale in der nahen Umgebung (Reznicek, Trattoria Antica, Namaste Nepal, etc.)
Zu Fuß in die Stadt sind es ca. 25 Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnstation D um die Ecke (1 Min), Franz Josefs Bahnhof (3 Min), U-Bahn Spittelau (7 min)
Individualverkehrsanbindung: Franz Josefs Kai oder Lichtenstein Straße direkt in die Stadt, direkte Zufahrt zu Gürtel und Brigittenauer Lände und zu Donauuferautobahn A22

Umgebung

Verkehr

  • Bus
    500m
  • U-Bahn
    500m
  • Straßenbahn
    500m
  • Bahnhof
    500m
  • Autobahnanschluss
    1500m

Nahversorgung

  • Supermarkt
    500m
  • Bäckerei
    500m
  • Einkaufszentrum
    2000m

Gesundheit

  • Ärzte
    500m
  • Apotheke
    500m
  • Klinik
    500m
  • Krankenhaus
    1500m

Kinder und Schule

  • Schule
    500m
  • Kindergarten
    500m
  • Universität
    500m
  • Hochschule
    1000m

Sonstiges

  • Bankomat
    500m
  • Bank
    500m
  • Postamt
    500m
  • Polizei
    500m
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Anfrage zu Objektnummer 1476

ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN 
1090 Wien,Alsergrund
ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN