WOHNEN AM KURPARK – URBANES WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten!

DAS PROJEKT:

Von der Vision zur Realität… weil wir das Leben lieben.

Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz
umweltverträglicher Materialien.

Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen.

Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat.

Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein – Willkommen in Ihrer Zukunft!

DIE UMSETZUNG:

Wir sprechen von Nachhaltigkeit. 
Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen.
Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen.
Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. 
Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen.

DIE HIGHLIGHTS:

• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe
• Klimaanlagenleerverrohrung 
• Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung 
• Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade
• Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung 
• Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
• Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden)
• gärtnerisch ausgestaltete Außenanlage
• barrierefrei
• die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés sowie auf der Projekthomepage
• Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

Top 8: 110,04 m² 1.800,00 € aktiv

EG
Top 1: 184,85 m² aktiv
Top 2: 60 m² 1.034,00 € aktiv
Top 3: 50,46 m² 899,00 € aktiv
Top 4: 67,06 m² 1.122,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 52,39 m² 800,00 € aktiv
Top 6: 57,07 m² 850,00 € aktiv
Top 7: 53,88 m² 830,00 € aktiv
Top 9: 95,55 m² 1.400,00 € aktiv
Top 10: 70,56 m² 1.080,00 € aktiv
Top 11: 75,81 m² 1.150,00 € aktiv
Top 12: 70,13 m² 1.100,00 € aktiv

1. DG
Top 13: 47,57 m² 800,00 € aktiv
Top 14: 57,37 m² 950,00 € aktiv
Top 15: 55,07 m² 900,00 € aktiv
Top 16: 61,73 m² 999,00 € aktiv
Top 17: 85,24 m² 1.430,00 € aktiv
Top 18: 65,41 m² 1.090,00 € aktiv
Top 19: 76,25 m² 1.250,00 € aktiv
Top 20: 59,34 m² 1.070,00 € aktiv