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EINRICHTUNGSBEISPIEL WOHNZIMMER
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BLICK KÜCHE UND SCHLAFZIMMER
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HAUSANSICHT
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Objektnr. 1465

„HIGH FIVE DIEHL IM FÜNFTEN“ – UNSERE TOP 12

1050 Wien

Informationen zum Projekt

Stammdaten

  • Objektnummer:
    1465
  • Adresse:
    1050 Wien
    (Vollständige Adresse auf Anfrage)
  • Objektart:
    Wohnung
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    ERSTBEZUG
  • Baujahr:
    1900

Kosten

  • Kaufpreis:
    239.000 €
  • brutto Betriebskosten:
    131,55 €
  • Reparaturrücklage:
    41,95 €
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grunderwerbssteuer:
    3,5%
  • Grundbucheintragung:
    1,1%

Räume

  • Wohnfläche:
    43,55 m2
  • Zimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Separate WCs:
    1

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizung:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Boden:
    Dielen, Fliesen

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Boden:
    Dielen, Fliesen

Energieausweis

  • Gültig bis:
    2034-01-31T00:00:00+01:00
  • HWB-Wert:
    118,2
  • HWB-Klasse:
    D
  • fGEE-Wert:
    2,02
  • fGEE-Klasse:
    C
118,2
0 HWB-Wert: 118,2 kWh/m²a 250

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG Der Titel sagt es schon und Sie verstehen es! „HIGH FIVE – DIEHL- IM FÜNFTEN“ Gemeint ist schon der äußere Eindruck, der frisch sanierten Aussenansicht. Aber dann, wenn Sie eintreten, spüren Sie es. Sie spüren die respektvolle Handwerksarbeit an der über…

Objektbeschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG

Der Titel sagt es schon und Sie verstehen es! „HIGH FIVE – DIEHL- IM FÜNFTEN“

Gemeint ist schon der äußere Eindruck, der frisch sanierten Aussenansicht. Aber dann, wenn Sie eintreten, spüren Sie es. Sie spüren die respektvolle Handwerksarbeit an der über 120 Jahre alten Immobilie, die ihr eigene Geschichte hat und sich stolz, wie nach einer REHA-KUR, präsentiert.

In diesem wundervollen Haus werden nach und nach alle Wohnungen saniert und zum Verkauf angeboten.

BESCHREIBUNG TOP 12 

Kleine zwei Zimmer Wohnung, aber riesengroß, Leute ist hier etwas los!

Unsere TOP 12 ist mit ihren fast 44 m² ein wahres Raumwunder und liegt im 1. Stock ohne Lift. 

Sie kommen hinein und fühlen ES!

Es geht ja meist immer so:

Hineinkommen, schauen. Einmal durchgehen und wieder von vorne, aber jetzt langsam. Sie nehmen jetzt alles auf, weil Sie es wollen. Gedanklich messen Sie schon alles ab und finden: DAS PASST! PREIS – GRÖSSE – LAGE – HAUS – RUHELAGE, EINFACH ALLES.

60 Sekunden sind vergangen und Sie haben sich gerade entschieden! WILLKOMMEN ZUHAUSE. 

Wir starten im Vorraum. Gleich rechts das WC, aber geradeaus, gehts ins Kabinett, als Schlafzimmer doch sehr nett – mit Platz für ein hochgebautes Bett. Darunter Stauraum für Ihre Garderobe. So könnte man es machen um weiteren Platz zu schaffen. 

Zwischen Vorraum und Wohnzimmer befindet sich der Platz für eine schöne Küche und sogar ein Frühstücksplatzerl. 

Das Badezimmer ist modern verfliest. Eine schöne, große Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine ist hier natürlich ebenfalls vorhanden. 

Das Wohnzimmer ist fast 20 m² groß, hell, mit freiem Blick auf die ruhige, kleine Seitengasse und den Himmel. 

Schauen Sie sich um, wir haben für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt: 360 GRAD RUNDGANG


AUSSTATTUNG

– frisch renoviert
– 1. Stock, sehr hell und ruhig
– wunderschöner Holzdielenboden
– Stilaltbauelemente
– Fliesen im Badezimmer und im WC
– Gasetagenheizung
– Kellerabteil

WOHNCLOUD FAZIT

Ein Fazit muss es ja immer geben. Hier kurz und bündig, die Wohnung passt einfach mit viel Licht zum SCHÖNER WOHNEN. 

 

Ihr Wohncloud Team

… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Exponierte Lage im 5. Bezirk, nahe zur Reinprechtsdorferstraße oder weiter zum GLEISGARTEN. Wer diesen nicht kennt, dem raten wir: RENNT 🙂 Damit auch Sie noch Ihr Plätzchen finden. Hier ist was los. Restaurants, LIVE Musik, Yoga, alles, einfach nur GENIESSEN und Menschen treffen. Und falls Sie di…

Lage

Exponierte Lage im 5. Bezirk, nahe zur Reinprechtsdorferstraße oder weiter zum GLEISGARTEN. Wer diesen nicht kennt, dem raten wir: RENNT 🙂 Damit auch Sie noch Ihr Plätzchen finden. Hier ist was los. Restaurants, LIVE Musik, Yoga, alles, einfach nur GENIESSEN und Menschen treffen. Und falls Sie die U-Bahn suchen, die U4 Margaretengürtel ist auch nur 10 Gehminuten entfernt. Und 2028 gibt es dann die neue U2 auf der Reinprechtsdorferstraße, nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
Alle Geschäfte und Geschäftchen, Restaurants, Drogerien, Apotheke, alles in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Wohncloud Empfehlung: Der GLEISGARTEN, „WHAT ELSE“.

Umgebung

Verkehr

  • Bus
    500m
  • U-Bahn
    1000m
  • Straßenbahn
    500m
  • Bahnhof
    1000m
  • Autobahnanschluss
    3500m

Nahversorgung

  • Supermarkt
    500m
  • Bäckerei
    500m
  • Einkaufszentrum
    1500m

Gesundheit

  • Ärzte
    500m
  • Apotheke
    500m
  • Klinik
    1000m
  • Krankenhaus
    1500m

Kinder und Schule

  • Schule
    500m
  • Kindergarten
    500m
  • Universität
    1500m
  • Hochschule
    1000m

Sonstiges

  • Bankomat
    500m
  • Bank
    500m
  • Postamt
    500m
  • Polizei
    1000m
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Anfrage zu Objektnummer 1465

„HIGH FIVE DIEHL IM FÜNFTEN“ – UNSERE TOP 12
1050 Wien
„HIGH FIVE DIEHL IM FÜNFTEN“ – UNSERE TOP 12