Für unser Erstgespräch nehmen wir uns Zeit, denn für die folgenden Schritte brauchen wir eine solide Basis, um ein tragfähiges Ergebnis zu erzielen. Offenheit und Ehrlichkeit sind nun besonders wichtig, denn wir möchten ja nicht auf SAND bauen. Nur so können wir uns einen korrekten Marktwert ermitteln.
Dafür bringen wir unsere gesammelten Erfahrungen und solides Fachwissen mit.
Wir sind bereit.
Nach unserem Erstgespräch dürfen Sie sich gerne zurücklehnen.
Wir machen weiter und bewerten Ihr Schmuckstück, gemäß Schritt zwei.
Für die BEWERTUNG Ihrer Immobilie, benötigen wir einige Informationen von Ihnen. Vieles davon können wir mit Ihrer Einwilligung, auch selbst organisieren.
– Protokolle der Eigentümerversammlungen
– Energieausweis
– aktuelle Betriebskosten Vorschreibung
– Betriebskostenabrechnung
– wurde eine ÖNORM B 1300 Begehung durchgeführt?
– Vorausschau §20 Abs. 2 WEG
– Nutzwertgutachten
– Wohnungseigentumsvertrag
– Aktueller Stand der Reparaturrücklage
– Grundrissplan
– Gab es Förderungen?
– Überprüfung des Grundbuches
Mit diesen Informationen werden wir Ihre Immobilie marktgerecht einschätzen. Das Ergebnis wird Ihnen binnen einiger Tage übermittelt oder wir telefonieren einfach. Es ist doch auch schön, Ihre Stimme zu hören.
Wir sind akribisch in dem was wir tun und nehmen vor allem auch die rechtlichen Aspekte ganz genau unter die Lupe. Recht ist nicht biegsam.
Wir erstellen hochwertiges Fotomaterial mit konzentriertem Blick auf das Detail und richten virtuelle, 360° Rundgänge ein. Damit regen wir kundenseitiges Interesse an und erwecken Neugierde.
Wir wissen, dass wir nur etwa 3 SEKUNDEN Zeit haben, in denen sich im Unterbewusstsein des Interessenten bereits eine Meinung bildet, die sich letztendlich für oder gegen die Immobilie entscheidet.
Deswegen gilt: der erste Eindruck zählt
Wir werden Ihnen viele Tipps geben und erklären, wie wir Ihre Immobilie, bestmöglich in Szene setzen können.
Denn: KLEIDER MACHEN LEUTE.
Manchmal muss man eine Wohnung etwas „aufhübschen“. Das ist unsere Erfahrung, von der SIE profitieren. Wir werden Ihnen dabei helfen.
Sorgfältig ausgewähltes Mobiliar und passende Accessoires machen Ihr Schmuckstück gleich noch attraktiver.
Vom Schmuckstück zum Wohncloudschmuckstück!
Nichts geht OHNE Sie. Wir sprechen miteinander und stimmen uns ab, um unser gemeinsames Ziel zu erreichen.
Dazu werden wir Ihnen gegebenenfalls unsere Staging Professionisten vorstellen und nicht nur das:
Wir holen uns RAT und TAT bei unserer auserwählten Kooperationspartnerin in Sachen Architektur, Innenarchitektur, Einbaumöbeln und sogar Umbauarbeiten sind möglich, welche sich über uns organisieren lassen.
Na, wie hört sich das bei Ihnen an?
Nachdem wir ein ausführliches und fundiertes Exposé, mit liebevoll ausgesuchten Bildern und lebhaften Texten erstellt haben, senden wir Ihnen dieses zur Betrachtung zu.
Nur wenn Sie zufrieden sind, sind wir es auch.
Sobald wir gemeinsam das Exposé perfektioniert haben, bringen wir Ihre Immobilie „unter die Leute“. Hierfür nutzen wir unsere Homepage und auch die stärksten Online-Plattformen.
Gerne präsentieren wir Ihre Immobilie auch in unserer Auslage. Wir haben an unserem Objektstandort eine hohe Kundenfrequenz durch beste kulinarische Nachbarschaft und sogar unseren Blumenfreund. Gleich nebenan prahlt er mit Duft und herrlichen Farbklecksen.
Kann man sich eine schönere Werbeplattform wünschen?
So oder so sind wir immer leicht zu erkennen: …die mit dem frischen Wind, und dem unverwechselbarem MOTTO:
Heute geben wir ALLES und morgen ein bisschen MEHR.
Gut Ding will Weile haben. Für Besichtigungen nehmen wir uns Zeit.
Immobilien sind unsere Leidenschaft und dieser kommen wir natürlich auch gerne am Wochenende oder an Feiertagen nach.
Unter Berücksichtigung der Kundenwünsche und nach Absprache mit Ihnen, erstellen wir ein verbindliches Kaufangebot.
… wird erstellt durch Ihren Anwalt – oder wir empfehlen Ihnen unseren Anwalt des Vertrauens.
Wir begleiten Sie gerne, so Sie es wünschen, bis zum Kaufvertrag, helfen bei rechtlichen Fragen im Vorfeld, sodass rasch und unkompliziert unterzeichnet werden kann. Natürlich organisieren wir auch die Übergabe Ihrer Immobilie.
Und dann? WIR SIND UND BLEIBEN FÜR SIE DA!
Auch nach dem Abschluss
Denn heute geben wir ALLES und morgen ein bisschen MEHR.
